朱占科宅位于淮安市东长街中段，即今淮安市淮安区人民医院内最南侧。今存各式建筑五十余间，具有典型的明清特色和淮扬传统建筑风格。宅院由数级纵深的院落组成，院落幽曲相连，形成淮安旧城东部一片别具风格的建筑群。朱宅建筑主要以青砖、小瓦构造，建造手法以木结构为框架、硬山式为主，反映出淮安古代建筑的特色，其中部分房屋建筑修饰富有西洋建筑色彩。朱宅各堂屋雨檐皆为水磨砖构造，两角亦有梅、兰、竹、菊，琴、棋、书、画以及兔、蝙蝠、猴等寓意砖雕，建筑高大稳重，气势恢弘。

朱占科，字炳青，淮城文士朱占鳌之堂弟。清光绪九年（1883）中癸未科第二甲七十八名，赐进士出生，授任户部郎中一职。后简放至云南，补顺宁知府（今云南宣化）。在任之时在顺宁大兴教育，兴办学堂；平市政，兴纺织，有惠政，颇受地方百姓爱戴。后因疾病而卸官归淮。朱占科在任之时，曾参与勘定中缅边界，并撰有《滇游纪程》，附《猛缅勘界纪程》一卷二册。此书据其日记整理而成，为清朝末年中缅边境勘察的第一手资料，具有很高的文学价值和史料价值。朱占科还擅长工行草书，尤其擅长画兰、菊，气韵清幽而雅洁，时都称其画如其人。朱占科在任顺宁知府之时，还主持编修光绪《顺宁府志》三十八卷，政绩卓著。

旧时朱占科宅邸在淮安颇具规模，其宅周围均为淮安富豪宅邸。如西侧是盐商周鹤九之宅，其中楠木厅著名于淮；北侧沈敦兰公馆，遂园更是淮上名园；西北又有徐绍泉翰林宅与其竹林。朱占科宅在其中不逊色于周边。大门前有一大照壁，颇为精致。后即有一小湖，湖边满长芦苇。房屋布局规整，装饰雕琢精湛，庭园玲珑精巧，文化底蕴尤其丰厚。建筑多组延伸，前后中轴贯穿，左右两厢对称，比例均衡，纵横间相互相通，内外分合自如，宅内木雕、砖雕、石雕雕刻精美，题材丰富，手法精巧，耐人寻味。宅内有一园，玲珑精巧，当年也颇富园林之胜，曾有假山、榭台、水面和凉亭等，园中广植树木、繁花茂草，树下置石桌、石凳。园中用青砖铺设的小径，因为紧邻东岳庙，在花园内的楼中向东便能眺望到宅东的东岳庙、紫霄宫、淮安东城墙；向西眺望，可以看到旧时淮安的城市市井百象。今存的大部分建筑中仍住有居民，但内外设施、构建保存相当完整。为淮安传统民居较为典型的建筑布局之一。

朱占科宅今存中路堂屋建筑和西路建筑，堂屋居中路，今已然修缮一新，内有亟待破解的书法字体，勒两块石刻嵌于廊檐东西下方。主屋面阔三间14米，进深七檩7米，檐高3.5米，抬梁结构硬山式建造。明间铺设方砖，此间均有天花以及地板，保存尚完整。西路建筑分为东西两个宅院，雨檐两角砖雕梅、兰、竹、菊，琴、棋、书、画，屋门均为圆顶，拥有浓厚的西方建筑特色，尤其突出主人兴致。